WELL認(rèn)證體系及等級(jí)
WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由Delos公司最初創(chuàng)立?，F(xiàn)由IWBI（國(guó)際WELL建筑研究所）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，IWBI與GBCI（綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)）共同合作進(jìn)行第三方認(rèn)證
1.WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍
新建和既有建筑New and Existing Buildings，90%以上的建筑面積為業(yè)主使用且由同一家物業(yè)公司管理
新建和既有室內(nèi)New and Existing Interiors
核心與外觀服從Core and Shell Compliance
2.WELL試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍
零售Retail
多戶住宅Multifamily Residential
教育Education
餐廳Restaurant
商業(yè)廚房Commercial Kitchen
3.WELL認(rèn)證計(jì)分規(guī)則
WELL認(rèn)證的前提條件是滿足全部的Preconditions, 也就是PA /TP=1，才可能進(jìn)行評(píng)分。
WELL認(rèn)證流程
WELL認(rèn)證程序包含兩個(gè)部分：第一部分，類(lèi)似LEED認(rèn)證的文件審核階段；第二部分，由一名“WELL評(píng)審員”（WELL Assessor）執(zhí)行“現(xiàn)場(chǎng)性能驗(yàn)證”（on-site Performance Verification）。具體而言，WELL認(rèn)證可分為下述步驟：
1.注冊(cè)
在“WELL在線”（WELL Online）網(wǎng)站上輸入項(xiàng)目的基本信息、同意有關(guān)條款和繳納注冊(cè)費(fèi)用。
2.WELL評(píng)審員
一旦你的項(xiàng)目注冊(cè)成功，GBCI隨后就將委派一名WELL評(píng)審員，他/她將立即與項(xiàng)目組聯(lián)系。稍后，你項(xiàng)目的WELL評(píng)審員會(huì)將審查要遞交的文件和執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)“WELL性能驗(yàn)證”。
3.WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍
在此期間，你可與項(xiàng)目組的WELL AP或可持續(xù)發(fā)展顧問(wèn)共同為每一個(gè)項(xiàng)目特性整理文檔，相關(guān)說(shuō)明請(qǐng)參見(jiàn)《WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)》中的“WELL驗(yàn)證體系”（WELL Verification Matrix）。凡WELL AP或可持續(xù)發(fā)展顧問(wèn)無(wú)法解答的任何技術(shù)問(wèn)題，WELL評(píng)審員將為你提供最大的幫助。
4.遞交項(xiàng)目的審核文檔
該步驟與LEED的遞交程序類(lèi)似，包含兩輪審核：初步審核和最終審核。
由于許多要求要在性能驗(yàn)證這一現(xiàn)場(chǎng)環(huán)節(jié)中進(jìn)行驗(yàn)查，所以文檔申請(qǐng)程序得到了簡(jiǎn)化，它主要包含兩項(xiàng)內(nèi)容：帶有注釋的設(shè)計(jì)文檔和保證函。
項(xiàng)目的WELL評(píng)審員將完成文檔的審核工作。一旦文檔審核獲得通過(guò)，便可聯(lián)系WELL評(píng)審員安排下一步的認(rèn)證程序，即現(xiàn)場(chǎng)WELL性能驗(yàn)證。
5.性能驗(yàn)證
需要WELL評(píng)審員進(jìn)入項(xiàng)目場(chǎng)址，進(jìn)行一系列的性能測(cè)試、檢查和隨機(jī)抽查。他們將采用專(zhuān)業(yè)化的設(shè)備來(lái)采集空氣質(zhì)量、水質(zhì)、音效和照明的多方面信息。WELL評(píng)審員還將目視檢查建筑的設(shè)計(jì)元素。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)加以分析之后，將得出最終認(rèn)證結(jié)果。
6.準(zhǔn)備并發(fā)出最終的WELL報(bào)告
這份報(bào)告包含項(xiàng)目的總體認(rèn)證評(píng)估結(jié)果。滿足所有WELL先決條件和優(yōu)化選項(xiàng)的項(xiàng)目將會(huì)獲得認(rèn)證。
沒(méi)有達(dá)到所有先決條件要求的項(xiàng)目，和/或者沒(méi)有獲得足夠目標(biāo)認(rèn)證分?jǐn)?shù)的項(xiàng)目，將有機(jī)會(huì)實(shí)行整改行動(dòng)計(jì)劃，并再度請(qǐng)求性能驗(yàn)證。
7.認(rèn)證
對(duì)于LEED BD+C：CS項(xiàng)目達(dá)標(biāo)認(rèn)證，項(xiàng)目可獲得WELL認(rèn)證獎(jiǎng)牌（WELL Certification plaque）或獲得WELL達(dá)標(biāo)證書(shū)（WELL Compliance certificate），還包括品牌宣傳文件包、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)、新聞稿以及其他的市場(chǎng)宣傳資源幫助宣傳WELL建筑。
8.再認(rèn)證和文件遞交
對(duì)于LEED BD+C：NC和租戶改進(jìn)項(xiàng)目，WELL認(rèn)證是從收到認(rèn)證郵件開(kāi)始，有效期3年。
3年后如果想維持認(rèn)證，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須申請(qǐng)?jiān)僬J(rèn)證。對(duì)于LEED BD+C：CS項(xiàng)目達(dá)標(biāo)認(rèn)證，不需要再認(rèn)證。
WELL認(rèn)證費(fèi)用
以商業(yè)辦公建筑為例，注冊(cè)費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、WELL調(diào)試費(fèi)加在一起，總的費(fèi)用平均一個(gè)雇員不超過(guò)100美金。
1.注冊(cè)費(fèi)
項(xiàng)目注冊(cè)時(shí)必須支付注冊(cè)費(fèi)，從1,500美金到10,000美金不等。
2.調(diào)試
WELL調(diào)試最少大約4,000美金，每平方英尺$0.08到$0.23美金，基于項(xiàng)目類(lèi)型和項(xiàng)目大小。
3.再認(rèn)證
再認(rèn)證費(fèi)用至少是1,450美金，單價(jià)是0.03到0.07美金，根據(jù)項(xiàng)目面積和類(lèi)型有關(guān)。
