近年來“綠色建筑”的里面愈發(fā)的深入人心，其在建筑的全壽命周期內(nèi)最大限度的節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境減少污染、并為人們提供健康、適用和高效的使用空間與自然和諧共生。
LEED認(rèn)證被稱為建筑界的奧斯卡獎(jiǎng)，1999年由美國綠色建筑委員會(huì)（USGBC）制定、該體系是目前國際上最為先進(jìn)的“綠色建筑”評(píng)估體系之一。LEED認(rèn)證從室內(nèi)空氣質(zhì)量、可持續(xù)建筑選址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料。這五個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合評(píng)估其對(duì)環(huán)境的影響。
據(jù)調(diào)查顯示：LEED認(rèn)證寫字樓已逐步成為世界500強(qiáng)跨國企業(yè)、國內(nèi)外行業(yè)先進(jìn)辦公擇址的必備條件，這是作為彰顯企業(yè)責(zé)任感、環(huán)保理念、提升企業(yè)形象并贏得國際合作伙伴認(rèn)可的必要舉措。
更為重要的是LEED認(rèn)證建筑平均減低企業(yè)運(yùn)營費(fèi)用8%-9%、節(jié)能24%-50%、二氧化碳排放平均降低33%-39%、用水量平均降低40%、同事綠色生態(tài)的商務(wù)辦公環(huán)境，在無形中還會(huì)提高員工的工作效率。
除了以上的優(yōu)點(diǎn)之外，據(jù)調(diào)查LEED認(rèn)證寫字樓對(duì)國際化企業(yè)的吸引力高于非LEED認(rèn)證寫字樓的1-1.5倍。其租金溢價(jià)率也普遍高出10%-30%，因此從租金、出租率、吸引優(yōu)質(zhì)租戶等多方便都證明了獲得了LEED認(rèn)證的寫字樓的競爭力。這也是為什么LEED認(rèn)證如此受企業(yè)追捧的原因。
